2024.04.20 2024.04.28

パークシティ小岩ザタワーの価格予想

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こんにちは！今回は、東京都江戸川区に建設中の注目のタワーマンション、「パークシティ小岩ザタワー」について、その魅力や詳細な情報をお届けします。このマンションは現在、多くの人が住むことを夢見る理想的な住宅として注目されています。その理由を、細部にわたり詳しくご紹介していきましょう！

「パークシティ小岩ザタワー」は、総戸数731戸の大規模タワーマンションプロジェクトで、2027年の竣工を目指しています。売主は三井不動産レジデンシャルと日鉄興和不動産、施工は三井住友建設により行われており、その品質には定評があります。立地はJR総武線「小岩」駅から徒歩わずか3分の距離にあり、地上30階、地下1階建ての壮大な構造です。

2. 立地の利便性と特色

小岩駅は総武線の他、多くのバス路線が利用可能であり、都心へのアクセスも良好です。駅直結のペデストリアンデッキが計画されており、雨の日も安心して通行できるようになる予定です。さらに、周辺の再開発により、新たな商業施設や公共の場も整備され、地域の顔が一新されることでしょう。

3. 建築とデザイン

このマンションは現代的な外観と最新の建築技術を取り入れ、特に免震構造を採用しています。これにより、地震発生時にも建物の安全性が保たれるよう設計されています。内装には高級感あふれる素材を使用し、エントランスホールや共有部分には広々とした空間が設けられています。

4. 間取りと予想価格

提供される間取りは1LDKから4LDKまで多岐にわたり、特にファミリー向けの3LDKが豊富に用意されています。予想価格帯は周辺の市場動向を踏まえ、平均坪単価は450〜460万円前後となる予想をしています。プラウドタワー小岩ファーストの中古の値段を見ると440万円前後が妥当であると考えます。プラウドタワー小岩フロントも坪440万強で出してきているとのことです。プラウドタワー小岩フロントは管理費•修繕積立金は5万弱になるので、ランニングは相当かかりますので、そこも含めた支払い計画を立てないといけないですね、サラリーマンの我々にとっては、ちょっと手が届かない感じです、、

5. 共用施設とライフスタイル

4階には子育て支援のための屋上広場やキッズルームがあり、またフィットネスルームやランドリールーム、ゲストルームも完備しています。23階のスカイラウンジでは、壮大な眺望を楽しむことができます。これらの施設は住民のQOLを大幅に向上させることでしょう。

6. 周辺環境の詳細

小岩駅周辺はすでに多くの商業施設があり、生活の利便性は非常に高いです。新たに開発される商業施設やレストラン、カフェなどが加わることで、さらに充実した地域となる予定です。また、近隣には多くの教育機関や医療施設もあり、ファミリーには理想的な環境です。ファーストフード店やスーパーは死ぬほどあるので、生活に困ることは一切なく、むしろ利便性は非常に高いと言えます！

7. 購入を考える上でのポイント

この物件の購入を検討する際には、長期的な視点での価値の見込みや、地域の発展ポテンシャルを考えることが重要です。また、物件の安全機能や共用施設の充実度も重要な判断材料となります。さらに、将来の流動性や資産価値の維持も考慮する必要があります。駅の反対側にできるプラウドタワー小岩フロントとバチバチに競合するので、価格設定がどう出てくるか見ものですね！その二つのマンションで悩む方は非常に多いのではないかと思います。うち廊下外廊下の違い、共用施設の充実度などが主な違いでしょうか？個人的にはパークシティ小岩ザタワーのエントランスやラウンジルームのデザインが魅力的なので、パークシティ小岩ザタワーに軍配が上がるかなと思います。5月17日からモデルルーム見学会が始まるようです、そこでおおよその価格が出てくるかと思いますので、非常に楽しみですね。