2024.04.24

グランドシティタワー月島を徹底解説！

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グランドシティタワー月島は、東京都中央区に誕生予定の地上58階、地下2階建のタワーマンションで、総戸数1,285戸という大規模な居住空間を提供します。この物件は、住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社といった信頼性の高いデベロッパーによって開発され、五洋建設による施工が行われています。その設計は、新しい生活スタイルを意識したモダンながらも利便性と快適さを追求しており、多様な生活ニーズに対応するための豊富な間取りが特徴です。建築コンセプトは「未来への遺産」と位置づけられ、次世代に引き継がれる価値ある住空間を目指しています。

2. 建築とデザイン

デザインにおいては、大建設計特定業務代行共同体による革新的なアプローチが採用されています。八角形の建物形状は、都市の景観に新たなアクセントを加えるだけでなく、自然光の最大化と住戸間のプライバシー保護を考慮して設計されています。特に、この形状によって、各住戸からの眺望も最適化され、東京のダイナミックな都市景観を楽しむことができます。建物のファサードは、環境に優しい材料を用いた持続可能な建築標準に従っており、エネルギー効率の高い設計が施されています。

3. 立地とアクセス

このマンションは、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が交差する月島駅から徒歩5分という、非常に利便性の高い立地に位置しています。また、勝どき駅へは徒歩9分と、複数の交通アクセスを生活圏内に持ち、都心へのアクセスも容易です。この立地の良さは、ビジネスとプライベートのバランスを求める都市生活者に最適な環境を提供します。さらに、周辺地域の再開発が進む中で、将来的な資産価値の向上も期待されます。

4. 間取りと機能性と共用施設

間取りは37.66㎡のコンパクトなものから91.25㎡の広々とした空間まで、シングルからファミリーまでの幅広い客層に対応する多様性を持っています。すべての住戸は、最新の家事効率を考慮した設計が施され、モダンな生活に必要な機能が組み込まれています。例えば、フル装備のキッチン、広々としたバスルーム、多目的に使用可能な収納スペースなどがあります。また、セキュリティも最先端技術を使用し、24時間体制でのセキュリティシステムが導入されており、住居の安全性もしっかりと確保されています。

ただ、中央区最高峰・月島エリア最大戸数を誇る割にはそこまで共用施設が少ない印象です。

・30F ビューラウンジ

・30F　パーティールーム
・3F　ゲストルーム２室（和と洋）
・3F　つきしまFARM 区画貸し農園があるようです。

・2F　テレワークラウンジ
・2F　キッズルーム　集会室と兼務

5. 竣工予定と価格帯

竣工は2026年4月の予定で、引き渡しは同年12月を見込んでいます。価格帯は未定ですが、この地域の市場動向と開発者のブランド価値を考慮すると、他の高級タワーマンションと競合する設定になることが予想されます。購入希望者は、予算と希望する生活スタイルに応じて選べる多様なプランが用意されています。具体的な価格については、今後の市場状況と開発の進行状況により、調整される可能性がありますが、一般的にはこの地域の他のプレミアム物件と同等またはそれ以上の価格帯が想定されます。また、高層階のプレミアムユニットでは、さらに豪華な仕様と圧倒的な眺望が付加価値となり、特に高い人気を博することが予想されます。

間取りはこちら

タイプ	間取り	面積 (㎡)	方向	階数	予定価格 (万円)
N75A	3LDK	76.37	北向き	39階	16300台
				49階	17000台
W75Atr	3LDK	78.52	西向き	37階	17500
				49階	18300
W75Btr	3LDK	78.98	西向き	39階	17500
				49階	18300
W80Atr	3LDK	83.74	南西角	49階	22000台
S55A	2LDK	55.82	南向き	39階	10900台
				49階	11300台
S55B	2LDK	56.86	南向き	39階	10900台
				49階	11300台
S70Atr	3LDK	72.10	南向き	39階	14300台
				49階	15000台
E90Atr	3LDK	91.25	北東角	49階	24000台

6. 地域の利便性と生活環境

周辺地域は、ショッピングモール、レストラン、公園、教育施設が整備されており、ファミリーにもシングルにも適した環境が整っています。また、月島は「もんじゃストリート」としても知られ、地元の飲食文化を楽しむことができるほか、隅田川沿いの散策路も日常のリフレッシュに最適です。地域内には多くの教育機関があり、子どもたちの教育環境も充実しています。さらに、近隣の公園では週末には家族連れで賑わい、地域コミュニティの活性化にも一役買っています。このように、グランドシティタワー月島の周辺環境は、都市生活を満喫しつつも、家族や個人が心地よく過ごせる要素が多く揃っており、住む人々にとって高い生活の質を保証します。

7. 総評

グランドシティタワー月島は、その立地の優れさ、高い建築品質、豊富な生活設備を誇り、東京の中央区で最も注目される新しいランドマークとなるでしょう。家を求めるだけでなく、都市生活を豊かにするための投資としても非常に魅力的な選択肢です。将来的な価値向上が期待されるこの物件は、購入者にとって長期にわたり価値を提供し続けることでしょう。