2024.04.30 2024.05.12

プラウドタワー小岩フロント：価格、間取り、アクセス＆設備詳細を解説！

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今回紹介するのは小岩駅に誕生するプラウドタワー小岩フロントです！

プラウドタワー小岩フロントは、江戸川区南小岩に新しく誕生するタワーマンションです。33階建てで、367戸の住空間が提供される予定です。開発は野村不動産とMIRARTHホールディングスが手がけ、清水建設が施工を担当しています。物件概要は以下の表をご覧くださいませ！

アラサー夫婦

再開発物件は非常にワクワクしますね！パークシティ小岩ザ・タワーと比較される方が多いのかな？😃

項目	詳細情報
物件名	プラウドタワー小岩フロント
所在地	東京都江戸川区南小岩六丁目2354
交通アクセス	JR総武線「小岩」駅徒歩3分
構造・規模	鉄筋コンクリート、地上33階、地下1階建て
総戸数	367戸（非分譲9戸含む）
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	55.76㎡～97.57㎡
バルコニー面積	7.86㎡～21.05㎡
竣工予定時期	2025年11月下旬（予定）
入居予定時期	2026年3月下旬（予定）
敷地面積	5,012.37 m2
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
販売時期	2024年6月下旬（予定）
駐車場	100台（タワーパーキング）
バイク置場	18台
駐輪場	718台
建築確認番号	第TBTC23000148号
管理形態	野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤）
施工	清水建設株式会社
販売主	野村不動産株式会社、MIRARTHホールディングス株式会社、清水建設株式会社

出典：プラウドタワー小岩フロント公式HP

2. アクセスと周辺環境

物件はJR総武緩行線「小岩」駅から徒歩3分の場所に位置しており、都心へのアクセスも抜群です。周辺にはショッピング施設や飲食店、教育施設が豊富にあり、日常生活に必要なものがすぐ手に入る便利な環境です。また、公園やリバーサイドエリアも近く、週末のリラックスタイムにも最適です。

3. 物件の特徴と居住空間

多くの住戸が南向きで設計され、自然光をたっぷりと取り入れることができます。内装はモダンで洗練されたデザインが施され、快適な居住空間を実現しています。キッチンやバスルームには高品質な設備が完備されており、日々の生活を豊かにしてくれます。

4. 共用施設と生活の利便性

プラウドタワー小岩フロントの共用施設について紹介します！パークシティ小岩ザ・タワーと比較すると劣りますが、設備は十分です。デザインは重厚感があり好まれる方は多いのではないかと思います。

1. エントランスホール：華麗なる迎賓空間

特徴：二層吹き抜けで設計されたエントランスホールは、水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートが特徴です。この空間は訪れる人々を優雅に迎え入れ、高級感あふれる第一印象を与えます。

2. スカイラウンジ：絶景を望むリラクゼーションスペース

特徴：31階に位置するスカイラウンジからは、富士山や東京スカイツリーなどの壮大な景色が一望できます。事前予約による貸切も可能で、リラックスタイムや特別なパーティーに最適です。

3. ゲストルーム：訪問者のための洗練された宿泊施設

特徴：高層階に設けられたゲストルームは、水面をイメージしたアートワークと間接照明で非日常的な空間を演出します。事前予約で利用できるこの施設は、訪問者の快適な滞在を保証します。

4. コミュニティラウンジ：多様な交流を促す空間

特徴：活動的なコミュニティラウンジは、一人で静かに過ごすことも、大人数での交流も可能です。波紋をイメージしたポップなインテリアが、楽しいひと時をさらに彩ります。

5. プライベートブース：集中力を高める個別空間

特徴：個別のプライベートブースは、読書や勉強に最適な環境を提供します。自宅とは異なる静かで集中できる空間で、効率的な時間を過ごすことができます。

6. 付加的なサービス：日常生活をサポート

セキュリティ：24時間体制のセキュリティシステムが、住民の安全とプライバシーを守ります。
ゴミ置き場：各階に設置されたゴミ置き場は、日々のゴミ出しの手間を軽減します。
宅配ロッカー：24時間いつでも受け取り可能な宅配ロッカーが、忙しい日々に便利さをもたらします。
駐車場：全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場が、住民の車を安全に保管します。

5. 価格設定と市場のポジショニング

価格は公開され始めています。
オンライン説明会はもちろん、小岩駅北口建っているマンションギャラリーでのモデルルーム見学会も始まっています。今回、ばちばち競合になるパークシティ小岩ザ・タワーを意識した価格設定になるでしょう。一旦仕入れている情報としては以下になります。個人的には以下の表には載っていませんが、D2の間取りが一番良いのではないかと考えています。日当たり、眺望など一番バランスの取れた間取りとなっている印象です、

間取りタイプ	面積（㎡）	予定価格範囲	坪単価（万円）	階層例
E2タイプ	60.33	7,400万円～7,699万円	405～421	10階
C2タイプ	72.70	9,400万円～9,699万円	427～441	18階
G1タイプ	72.45	8,700万円～8,999万円	397～410	18階
F1タイプ	85.36	12,000万円～12,399万円	464～480	18階
Nタイプ	81.92	12,400万円～12,699万円	500～512	32階
Qタイプ	97.57	19,700万円～19,999万円	667～677	32階

6. まとめと購入を考える方へのアドバイス

プラウドタワー小岩フロントは、その立地の利便性、施設の充実度、居住空間の質から見ても、非常に魅力的な物件です。興味を持った方は、さらなる情報の公開を待つか、早めに足を運んで自らの目でその魅力を確かめてみることをおすすめします。

プラウドタワー小岩フロント：価格、間取り、アクセス＆設備詳細を解説！

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